Hochwertig renovierte DG-Wohnung an langfristige Mieter zu vermieten

Beschreibung

Gesucht wird ein zuverlässiger, ordnungsliebender Mieter, der eine langfristige Wohnperspektive sucht. Die wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause!

Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Sanierungsphase, bei der folgende Arbeiten durchgeführt werden:

Die alten Heizkörper werden entfernt und durch eine moderne Fußbodenheizung ersetzt, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Um Energiekosten zu senken, werden hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit elektrischen Zip-Markisen ausgestattet sind. Diese Markisen bieten nicht nur effektiven Sonnenschutz und reduzieren die Wärmeentwicklung im Sommer, sondern gewährleisten auch einen optimalen Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.

Das bestehende Badezimmer wird in einen großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsraum umgestaltet. Sie haben die Wahl, Ihre Wäsche entweder im Waschkeller oder bequem in der Wohnung zu waschen.

Die jetzige Küche wird in ein neues, stilvolles Badezimmer verwandelt, das Sie mit seinem offenen und dennoch gemütlichen Design begeistern wird. Ausgestattet mit hochwertigen Accessoires, einer geräumigen Dusche, einem in die Wand integrierten Spiegelschrank und einem großzügigen Waschtisch, lässt das Bad keine Wünsche offen.

Das derzeit abgetrennte Esszimmer wird durch den Abriss einer Wand zu einer modernen, offenen Küche umgestaltet, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

In allen Räumen werden die Decken abgehängt und mit modernen Lichtspots ausgestattet, sodass Sie sich keine Gedanken über ausreichende Lichtzufuhr machen müssen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Der Stellplatz befindet sich idealerweise direkt vor der Haustür.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hammer Stadtteil Braam-Ostwennemar.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.

Ein Bachlauf befindet sich direkt hinter dem Haus, welcher sich wunderbar für schöne Abendspaziergänge eignet.

Ausstattung

Baujahr: 1964
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 75,42 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Sanitäranlagen: Tageslichtbad mit großer Regendusche
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen
Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung aus 2026
Rollläden/Jalusien: hochwertige elektrische ZIP-Markisen
Heizungsart: Gaseinzelöfen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Sonstiges: Keller, 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ideal für ein bis maximal zwei Personen konzipiert.

Hier nochmal alle Eckdaten im Überblick:
Kaltmiete: 920,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
Heizkostenvorauszahlung: Sie melden sich separat an
Stellplatzmiete: 30,00 €
Warmmiete: 1.080,00 €

Kaution: 2.760,00 €