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Objekt 202108-M

Kernsanierte Wohnung mit großem Balkon

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des modernisierten Hauses. Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und wird nach Fertigstellung ähnlich, wie auf den Bildern aussehen.
Derzeit wird ebenfalls noch eine große Balkonanlage installiert, sodass man vom Wohnbereich auf den Balkon treten kann.
Die offene Küche sorgt für ein modernes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Personen oder kinderlose Paare.

Hier alle Kosten nochmal im Überblick:
Kaltmiete: 495,- €
Stellplatzmiete: 25,- €
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 130,- €
Warmmiete: 650,- €

Kaution: 1.485,- €

Die Fotos sind lediglich Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Bezugsfertig wird die Wohnung voraussichtlich zum 01.07.2021. Der Balkon wird allerdings vorr. erst im Herbst installiert.

Ausstattung

Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, befindet sich im Bergkamener Zentrum. Das Objekt wurde bereits mit einer neuen Hauseingangstür und neuen Wohnungseingangstüren nach KfW-Richtlinien ausgestattet. Das Treppenhaus und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2019 erneuert. Die Gaszentralheizung läuft über einen Contractingvertrag mit den Stadtwerken Hamm.

Derzeit wird das Haus noch wie folgt gem. KfW Bestimmungen modernisiert:
- neue 3-fach-isolierte Fenster
- Aufdachdämmung
- Balkonanlagen
- Gartenanlage
- Wärmedämmverbundsystem mit neuem Anstrich der Fassade

Lage / Umgebung - 59192 Bergkamen

Das Haus befindet sich im Westen Bergkamens, zwischen Ortsmitte und dem Hauptfriedhof. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit.
In nur 5 Minuten erreicht man die Autobahn A2, die A1 ist in 10 Minuten zu erreichen. Ein gutes Nahverkehrsnetz ist in Bergkamen gegeben.

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