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Objekt 202110-M
Wundervolle kernsanierte Wohnung in der Lippstädter Innenstadt
Das Denkmalschutzobjekt wurde als Mehrfamilienhaus im Jahre 1652 erbaut. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde dieses als Lohgerberei genutzt und später, 1884, zu einer Seifensiederei umgebaut. Ab 1952 wurde das Objekt dann erneut als Wohnhaus genutzt.
Es wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen, die aktuell in ihren letzten Zügen ist. Erneuert wurden z.B.: Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Heizung-, Sanitär-, und Elektroanlage. Neu installiert sind z.B. ein Aufzug, Balkone, Stellplätze und Grünflächen. Nach der Sanierung wurden alle entstandenen Wohneinheiten erst bezogen.
Ausstattung
Die schöne Erdgeschosswohnung des denkmalgeschützten Objektes ist eine der gößten Wohnungen im Objekt und kennzeichnet sich vor allem durch den guten Zuschnitt aus.
Betritt man die Wohnung, so springt einem der impulsante Flur direkt ins Auge. Zur Rechten befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, mit angrenzender offener und hochwertiger Einbauküche und Abestellraum.
Zur Linken befindet sich ein kleiner Zwischenflur, worüber man das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Bad. Durch die gelungene Anordnung der modernen Badezimmereinrichtung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet so genügend Raum für entspannte Wellnessabende. Selbst in der begehbaren Dusche befindet sich die Fußbodenheizung.
Außerdem bietet ein Abstellraum in der Wohnung mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss genügend Stauraum.
Geht man den Flur noch ein Stück weiter, befindet sich auf der linken Seite das Büro, welches perfekt vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sollte Sie auch regelmäßig Kunden empfangen, so können Sie dies über die angrenzende, denkmalgeschützte Hauseingangstür tun.
Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet über welches z.B. die Alarmanlage und die Fußbodenheizung gesteuert werden kann.
Bitte beachten Sie, dass es einige Änderungen im Grundriss gibt! (s. Fotos).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns um sich auch die sensationelle Lage des Objektes vor Augen zu führen!
Wir weisen Sie darauf hin, dass die Fotos zu Werbezwecken bearbeitet wurden.
Lage / Umgebung - 59555 Lippstadt
Die Stadtresidenz am Grünen Winkel liegt nur 80 Meter von der attraktiven Einkaufsstraße Lippstadts entfernt. So können Einkäufe jeglicher Art schnell zu Fuß erledigt werden.
Wie die o.g. Bezeichnung des Hauses verrät, ist auch der Weg zum Lippepark Grüner Winkel nicht weit. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie den schönen Park für einen Spaziergang entlang der Lippe.
Wer gerne mit der Bahn fährt, kann sich über den nahegelegenen Bahnhof freuen. Dieser liegt in nur 350 Metern Entfernung und ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hier nochmal alle Preise im Überblick:
Kaltmiete: 940,00 €
Einbauküche: 80,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 275,00 €
Warmmiete: 1.335,00 €
Kaution: 3.060,00 €
940 € pro Monat
zzgl. 275 € Nebenkosten
Kaution: 3.060 €
m²
2021
3.00
1.00
