Objekt 202111_V

Wundervolles Ladenlokal in perfekter Innenstadtlage!

Die in der Denkmalliste unter "Thurmann unter Bäumeken" eingetragene Immobilie in der Blumenstr. 1 diente ursprünglich gleich zwei Nutzungszwecken: die Eigentümerfamilie Thurmann betrieb hier neben der Landwirtschaft auch eine Gastwirtschaft.

Eine Gastwirtschaft würde sich auch für diese abgeschlossene Gewerbeeinheit wieder ideal anbieten. Die repräsentative Fläche im Denkmalcharme eignet sich aber auch wunderbar als Büroräume (z. B. Versicherungs- oder Immobilienbüro), als Einzelhandel oder Praxis (wie Physiotherapie) an.

Die ca. 204 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Diese betreten Besucher durch die ansehnliche (ebenfalls unter Denkmal stehende) Holztür mit einer grüßen Glasfläche. Durch eine weitere Öffnung ist der Eingang auch für Rollstuhlfahrer kein Problem. Denn die gesamte Etage ist rollstuhlgerecht.

Im Eingangsbereich unter den Natursteinen befindet sich eine Fußbodenheizung, diese sorgt im Winter für eine wohlige Wärme.
Die großen Räume lassen sich aber auch mit Leichtbauwänden ohne großen Aufwand unterteilen.

Eine Treppe führt zur ca. 34 m² großen Galerie mit Tageslicht, welche sich auch ausgesprochen gut als Verkaufsfläche eignet. Oben befinden sich noch zwei weitere Räume, die als abgeschlossene Büroräume genutzt werden können. Daneben befindet sich ein Bad.

Im Erdgeschoss finden Sie die Besuchertoiletten, sowie 3 Räume, die als Küche genutzt werden können.

In hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Verkaufsfläche, sowie den Zugang zur Terrasse, die optional mit genutzt werden kann.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte - machen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort und lassen Sie sich von uns beraten!

Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 1.500,- € (nach 6 Monaten 1.750,- €, nach 12 Monaten 2.000,-€)
Beriebs-und Heizkostenvorauszahlung: 120,-€
Warmmiete: 1.720,- €