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Objekt 2021_25V

Penthouse mit Westausrichtung in der Paderborner Innenstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Penthouse-Wohnung präsentieren zu dürfen.
Mit dem von der Öffentlichkeit geschützten, und frisch sanierten Aufzug erreichen Sie das 3. Obergeschoss und somit auch den Eingang der repräsentativen Wohneinheit.

Über einen kleinen Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihr integriertes Home Office, erreichen Sie das sanierte Gäste-WC.

Links vom Flur befindet sich die moderne und offene Wohnküche mit Kochinsel. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten (Neupreis 30.000,- €). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende auf der Couch.

Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher mit neuem Bankerey Holz ausgestattet wurde. Über eine Schiebetür erreichen Sie das Highlight der Penthouse Wohnung: die große Dachterrasse. Aufgrund der Terrassenartigen Architektur des gesamten Gebäudes, können Sie die Sonne ganztägig genießen. Auch ein perfekter Sonnenuntergang bei einem Glas Wein, ist durch die Nord-West-Ausrichtung möglich.

Der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer ist sowohl über den Wintergarten, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das ebenfalls sanierte Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und integrierter Regendusche.

Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung, aber auf gleicher Etage rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung wurde langfristig vom Eigentümer bewohnt. Zu seinem Schutze werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Die angefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung.

Die Bodenbeläge und die Bäder wurden 2012 erneuert.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem tollen Penthouse überzeugen! Dazu vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit uns. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Baujahr: 1981
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 95,37 m²
Zimmer der Wohneinheit: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Sanitäranlagen: Whirlpoolbadewanne mit integrierter Regendusche
Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung aus 1980 teilweise 2019
Rollläden: ja, Lamellen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 109,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am: 10.04.2017
Aufzug: ja (saniert im Jahr 2020)
Sonstiges: 1 Terrasse, Wintergarten, hochwertige Einbauküche, 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung, Garagenstellplatz optional anmietbar

Lage / Umgebung - 33098 Paderborn

Die Immobilie befindet sich im Westernmauer Carrée, direkt am Königsplatz von der Universitäts- und Domstadt Paderborn. Durch die aktuelle Neugestaltung und Umstrukturierung der direkten Umgebung einschließlich des Königsplatzes gewinnt das Carrée an Wert.

Hier leben Menschen, die den Charme der Paderborner Innenstadt mögen. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit. Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Fußgängerzone lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zum verweilen oder bummeln in vielseitigen und exklusiven Läden ein.

Das direkt angrenzende Paderquellgebiet lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein und man kann den Alltagsstress hinter sich lassen. Nach der Errichtung der Libori-Galerie und der Rathauspassage sowie der Umgestaltung der Fußgängerzone, hat die Stadt Paderborn auch viel Kraft und Energie in die Revitalisierung bzw. Modernisierung der Königsplätze investiert. Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden.

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Sonstige Angaben

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.

Sollte sich eine exorbitante Nachfrage ergeben, kann ein Bieterverfahren folgen.

Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.

349.000 €

Courtage: 3,57%

  • 1981
  • 2.00
  • 1.00

Pia Wiesner

Ihre Ansprechpartnerin

Tel: 02941-7495905
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