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Objekt 2022_29M
Wunderschönes Ladenlokal im Bürener Zentrum
Die moderne Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Büren.
Die große Fensterfront gewährleistet eine ideale Werbewirksamkeit gegenüber den Passanten und sorgt für eine angenehme Lichtsituation innerhalb der Mieteinheit. Durch die frequentierte Lage bietet die Immobilie ein hohes Aufkommen an Laufkundschaft.
Aktuell befindet sich in dem Ladenlokal ein Bekleidungsgeschäft, welches bereits seit 1994 in Büren etabliert ist. Aufgrund der Aufteilung der Gewerbeeinheit würde sich ein Einzelhandel optimal anbieten. Aber auch Büroräume oder andere kreative Dienstleistungen können hier angeboten werden. Zu den Flächen gehört ein ca. 131 m² großer Verkaufsraum, welcher optional in mehrere kleine Flächen abteilbar ist, und weitere Flächen von ca. 16 m², die als Lager, Büroräume und Toilette genutzt werden können.
Optional kann die Gewerbefläche um weitere ca. 36 m² ausgebaut werden.
Auch öffentliche Außenstellplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Nutzen Sie die einmalige Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 146,65 m²
Davon Verkaufsfläche: ca. 130,91 m²
Davon Nebenflächen: ca. 15,74 m²
Sanitäranlagen: 1 WC
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Lage / Umgebung - 33142 Büren
Die Immobilie ist lediglich ein Katzensprung vom Bürener Marktplatz entfernt, ein Ort an dem sich die Bürener gerne tummeln. Erst kürzlich erhielt dieser eine komplett neue Pflasterung zur Aufwertung.
Durch die hohe Fußgängerfrequenz ist die Lage der Ladenfläche einer der besten in Büren.
Eine Aufwertung der Bürener Innenstadt in Form von Lichtinszenierungen, etc. ist für die kommenden Jahre geplant. Dies kann nur von Vorteil sein!
Die Stadt Büren liegt im Süden des Kreises Paderborn und ist mit ihren ca. 21.500 Einwohnern eine aufstrebende Mittelstadt. Sie gehört zum Erhohlungsgebiet Bad Wünnenberg/Büren.
Sonstige Angaben
Die hier angegebenen Informationen beruhen teilweise oder ganz auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und ggf. teilweise nachträglich bearbeitet wurden.
Die Maklercourtage beläuft sich auf 2 KM zzgl. MwSt.
1.200 € pro Monat
zzgl. 70 € Nebenkosten
Kaution: 0 €
146.65 m²
6.00
