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Objekt 2023_41V

Offenes Appartement in Paderborner Innenstadt!

Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis inmitten einer begehrten Lage.

Die Wohnung können Sie bequem per Aufzug erreichen.

Ein Highlight dieses Apartments ist das renovierte Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Die hochwertigen Armaturen und das stilvolle Design verleihen dem Raum eine tolle Atmosphäre.

Das Wohn- und Schlafzimmer des Apartments beeindrucken mit ihrer großzügigen, loft-artigen Gestaltung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Einrichtungsideen umzusetzen und sich Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Die helle und einladende Atmosphäre schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche wurde geschickt in einen Schrank integriert und bietet somit eine platzsparende Lösung. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Ein weiteres Highlight des Apartments ist der kleine Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und einen Moment der Entspannung im Freien zu erleben. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einfach nur die Aussicht auf die Umgebung bewundern möchten, dieser Balkon ist der perfekte Ort dafür.

Bitte beachten Sie, dass das Apartment derzeit vermietet ist. Diese Tatsache spricht für sich und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit oder als langfristiges Zuhause.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses modernen Apartments zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

Baujahr: 1981
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 28,93 m²
Zimmer der Wohneinheit: 1
Badezimmer: 1
Sanitäranlagen: Dusche
Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung aus 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 109,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am: 10.04.2017
Aufzug: ja (saniert im Jahr 2020)
Sonstiges: Einbauküche

Lage / Umgebung - 33098 Paderborn

Die Immobilie befindet sich im Westernmauer Carrée, direkt am Königsplatz von der Universitäts- und Domstadt Paderborn. Durch die aktuelle Neugestaltung und Umstrukturierung der direkten Umgebung einschließlich des Königsplatzes gewinnt das Carrée an Wert.

Hier leben Menschen, die den Charme der Paderborner Innenstadt mögen. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit. Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Fußgängerzone lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zum verweilen oder bummeln in vielseitigen und exklusiven Läden ein.

Das direkt angrenzende Paderquellgebiet lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein und man kann den Alltagsstress hinter sich lassen. Nach der Errichtung der Libori-Galerie und der Rathauspassage sowie der Umgestaltung der Fußgängerzone, hat die Stadt Paderborn auch viel Kraft und Energie in die Revitalisierung bzw. Modernisierung der Königsplätze investiert. Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden.

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Sonstige Angaben

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.

Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.

99.500 €

Courtage: 3,57%

  • 1981
  • 1.00
  • 1.00

Pia Wiesner

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