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Objekt 2023_44V
Renditestarkes MFH in TOP-Lage
Das gepflegte 9-Familienhaus befindet sich im Hammer Osten, Braam-Ostwennemar in einer ruhigen und schönen Lage.
Das Angebot besteht aus insgesamt 6 Wohnungen á 75,42 qm, 3 Wohnungen á 60,70 qm, 9 Garagen, sowie 2 Außenstellplätze. Alle Wohnungen haben einen Balkon, Tageslichtbäder und Kellerräume.
Die Wohnungen wurden überwiegend im laufe der Jahre renoviert, die Heizungsthermen ebenfalls und die Fassade hat einen neuen Anstrich bekommen. Außerdem wurden die Balkongeländer erneuert.
Alle Wohnungen sind vermietet, überwiegend sind es hier bereits sehr langfristige Mietverträge (davon einer aus 1964). Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 45.180,- €.
Ausstattung
Baujahr: 1962/63
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 634,62 m²
Sanitäranlagen: Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung überwiegend aus 1963
Rollläden/Jalusien: ja
Heizungsart: Einzelthermen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: alle im Laufe der letzten Jahre erneuert
Energieausweis: in Bearbeitung
Sonstiges: Keller, 9 Garagen, 2 Freiplätze
Lage / Umgebung - 59071 Hamm
Zur KarteSonstige Angaben
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Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.
570.000 €
Courtage: 3,57%
m²
1963
33.00
9.00
