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Objekt 2023_45V

Über 10% Rendite! Eigentumswohnungen im Zentrum von Marsberg

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 von einem Einfamilienhaus mit Rechtsanwaltskanzlei zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und gleichzeitig in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Diese sind nun aus einem NACHLASS zu verkaufen.

Die Eigentumswohnungen sind nur im Paketpreis zu verkaufen und teilen sich wie folgt auf:
ETW 1, Wfl. ca. 68,51 m, Kaufpreis: 15.757,30 €
ETW 2, Wfl. ca. 63,97 m, vermietet, Kaufpreis: 31.985,- € (Rendite ca. 10,5 %)
ETW 3, Wfl. ca. 53,63 m, vermietet, Kaufpreis: 26.815,- € (Rendite ca. 11,9 %)
ETW 4 Wfl. ca. 67,09 m, vermietet, Kaufpreis: 33.545,- € (Rendite ca. 10,6 %)
ETW 5 Wfl. ca. 48,82 m, Kaufpreis: 19.528,- €
ETW 6 Wfl. ca. 73,84 m, vermietet, Kaufpreis: 36.920,- € (Rendite ca. 10,4 %)
ETW 7 Wfl. 55,15 m, Kaufpreis: 22.060,- €

2 der leerstehenden Wohnungen sind mit einigen Renovierungsmaßnahmen kurzfristig wieder neu zu vermieten.
Die Souterrain-Wohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt.

Ausstattung

Lage / Umgebung - 34431 Marsberg

Mit rund 21.000 Einwohner ist die Stadt Marsberg einer der schönsten Kleinstädten im Hochsauerlandkreis. Die Stadt bietet von Kindergärten bis Gymnasium viele Ausbildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs. Sie verfügt über eine schöne Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Marsberg ist reich an Kultur und Geschichte und besitzt viele Baudenkmäler mit mehr als 1000 Jahre Geschichte, grüne Oasen, idyllische Altstadtwinkel und ein Hauch von Künstlerflair.
Die Region rund um Marsberg ist ein wahres Paradies für Outdoor-Fans und perfekt für einen Tagesausflug ins Grüne. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft kommen Wanderer und Radfahrer hier auf ihre Kosten. Bei jeder Tour begegnen Ihnen Kultur und Natur nah beieinander. Der Natursee Diemelsee, Flusstäler, ausgedehnte Wälder und kleine Dörfer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr günstig. Die Anschlussstellen Marsberg-Meerhof und Marsberg-Zentrum sind die Anschlüsse an das überregionale Straßennetz. Hinzu kommen die Bundesstraße 7 sowie mehrere Landstraßen. Durch das Stadtgebiet führt auch die Bundesbahnlinie Hagen - Kassel mit der Schnellzugstation Marsberg. Der nächste Flughafen befindet sich in Paderborn / Lippstadt und ist rd. 35 km entfernt.

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