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Objekt 2023_48M

Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten

Die im EG gelegene Wohnung zeichnet sich durch die ideale Raumaufteilung einer klassischen 3­,5 Zimmer Wohnung und den schönen Gartenanteil aus.

Der zentrale, groß geplante Flur, welcher sich als Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank eignet, verbindet alle Räume miteinander. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer und das 3. Zimmer, welche genügend Raum für jeweils 2 Wohnbereiche bieten. Während im Wohnzimmer Sofaecke und ein Essbereich Ihren Platz finden, kann das andere Zimmer sowohl als Büro und Gästezimmer (wie auf den Bildern zu sehen) oder als Kinderzimmer genutzt werden.

In der geräumigen Küche kann ebenfalls ein Essbereich eingerichtet werden. Von hier aus erreicht man über einen weiteren Raum (,welcher ausgezeichnet als Kreativraum genutzt werden kann) die großzügige Pergola, in der man auch an regnerischen Tagen gemütlich draußen sitzen kann.

Im Anschluss an die Pergola befindet sich ein sehr gepflegter
und schön gestalteter Gartenanteil.

Das Badezimmer, welches sich zwischen Küche und Schlafzimmer befindet, wurde frisch saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Außerdem überzeugen das schlichte aber schicke Design und die moderne Ausstattung.
Auch ein kleines Gäste WC findet auf den knapp 116 m² Platz. Dieses wurde ebenfalls vor kurzer Zeit saniert.
Das gemütliche Schlafzimmer zum Garten hin, bietet viel Platz & Stauraum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Alles in allem bietet die Wohnung durch die Pergola mit Gartenanteil und
die Größe der Räumlichkeiten eine gute Wohnqualität.

Ausstattung

Lage / Umgebung - 59558 Lippstadt / Dedinghausen

Das Haus hat eine ausgezeichnete Lage, wenn man bedenkt, was alles in Kürze zu erreichen ist. In nur 1,3 km befindet sich der Bahnhof. Dieser ist somit auch fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Bäckerei, Friseur und Restaurants sind in max. 8 Gehminuten zu erreichen.

An heißen Sommertagen bietet das Strandbad Alberssee die nötige Erfrischung. Dieses befindet sich in nur 7,5 Km Entfernung und ist somit auch schnell mit dem Fahrrad erreicht.

Neben der schönen Natur, die Sie außerhalb des Dorfes erleben können, bietet auch der grüne Winkel in Lippstadt eine schöne Erholungsmöglichkeit. Auch dieser ist in wenigen Kilometern erreicht.

Zur Karte

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich perfekt für solvente Paare mit max. einem Kind.

Hier nochmal alle Eckdaten im Überblick:
Kaltmiete: 870,00 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 320,00 €
Garagenmiete: 45,00 €
Warmmiete: 1.235,00 €

Kaution: 2.610,00 €

870 € pro Monat
zzgl. 320 € Nebenkosten

Kaution: 2.610 €

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Pia Wiesner

Ihre Ansprechpartnerin

Tel: (+49) 151 46513002
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