Objekt 2024_60V

TOP Rendite! Die Lage macht's!

Tauchen Sie ein in die Welt dieser faszinierenden Immobilie, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch ein vielseitiges Potenzial für Investoren bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lippstadt vereint Charme, Vielfalt und lukrative Renditemöglichkeiten.

- Gewerbeeinheit: Langjähriges Mietverhältnis, separater Zugang über den Hinterhof.
- Wohnungen im 1. und 2. OG: Vielfältige Größen und Ausstattungen, darunter großzügige Familienwohnungen und gemütliche Apartments.
- Dachgeschoss: Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftsküche und Bad, ideal für junge Berufstätige oder Studenten.

Mietstatus und Einnahmen:
Die Immobilie erzielt derzeit Jahres-Ist-Mieteinnahmen von ca. 73.850 €. Bei Vollvermietung und Neuvermietung der aktuell freien WG-Zimmer beträgt die Jahres-Soll-Mieteinnahme ca. 80.565,20 €, was einer Rendite von 8,2% entspricht.

Baujahr und Historie:
Das Gebäude wurde 1959 erbaut und diente ursprünglich als Fabrik. Zwischen 1982 und 1984 erfolgte ein teilweiser Umbau zu Wohnraum, der den heutigen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zugrunde liegt.

Nutzen Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Lippstadt und profitieren Sie von einer soliden Rendite sowie einem vielseitigen Mietermix.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern!