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Objekt 2024_63V
Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage zu verkaufen
Dieses beeindruckende Familienhaus, erbaut etwa im Jahr 1937, bietet Ihnen auf rund 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in der begehrten Lage von Bad Driburg-Reelsen. Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt, stellt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit eine wertvolle Gelegenheit dar.
Das Haus bietet durch seine großzügige Struktur viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, die ausreichend Raum für jeden Bedarf sucht. Alternativ können Sie die bereits abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss separat vermieten, was Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle bietet. Eine weitere separate Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die es Ihnen ermöglicht, das Haus mit einigen wenigen Umbauarbeiten in drei Wohneinheiten zu unterteilen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Mehrfamilienhaus zu nutzen oder weiter zu vermieten. Weitere Flächen bietet der nicht ausgebaute Dachboden.
Im Jahr 2015 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort des Hauses zu verbessern. Dazu gehören eine neue Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen, die Installation von drei modernen Bädern sowie teilw. neue Fenster. Diese Investitionen haben die Grundlage für einen komfortablen Wohnstandard geschaffen. Dennoch erfordert das Haus einige weitere Renovierungen, um seinen vollen Charme wiederherzustellen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und es zu einem echten Traumhaus zu machen.
Die aktuell am meisten genutzte Wohnung im Haus beeindruckt durch eine großzügige Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf den großen Garten genießen können. Der Garten selbst ist weitläufig und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bequemen Zugang zu Ihrer Immobilie gewährleisten.
Ausstattung
Lage / Umgebung - 33014 Bad Driburg / Reelsen
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Reelsen von Bad Driburg. Reelsen bietet eine ruhige Wohnlage, nur etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum Bad Driburg entfernt, und ist ideal für einen entspannten Lebensstil.
Paderborn erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten Fahrt, sodass Sie von hier aus sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorteile einer größeren Stadt genießen können. Die Umgebung von Reelsen zeichnet sich durch ihre grüne Natur und freundliche Nachbarschaft aus, perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Sonstige Angaben
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Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.
299.000 €
Courtage: 3,57%
m²
1937
